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“用互联网的飞机大年夜炮,寻衅传统地产中介的刀耕火种。”这可以说是代表了前几年想用互联网模式颠覆地产行业的创业者心声。但颠没颠覆,大年夜家有目共睹。

近日,美股上市,号称全国第一家移动互联网房产买卖营业办事平台、“地产界淘宝”的房多多(全名深圳市房多多收集科技有限公司)遭到了来自相助中介的投诉。

逾8万元佣金莫名清零?

房多多的商业模式很简单,在新居领域,开拓商和中介成为其B2B模式的紧张两端,从开拓商处得到项目,再分给中介公司贩卖,但开拓商对平台的虔敬度并不高,若能得到与开拓商的独家相助,才算是真本事。

在二手房领域,房多多曾试图绕过中介,让生意双方自行成交,只收取远低于行业匀称水平的中介费,但二手房买卖营业涉及的环节其实太多,若让生意双方全程自己跑手续,崩溃是分分钟的事,中介的感化不言而喻。

着末,房多多终于明确了自己的赛道,那便是成为一个全开放的经纪人平台,尤其是为中小中介供给资本与平台,使它们能得到与大年夜型连锁中介公道竞争的前提。房多多的设法主见是:赋能经纪人,前进他们的效率。房多多将旗下的网商卡、新居通、闪佣宝这三款产品交到了中介们的手中。

经纪人在售房后最怕碰到的便是不能及时拿到佣金,这意味着天天起早贪黑带看、掩护等系列事情终于形成成交后,却得不到回报。按照房多多鼓吹的,经纪人可以快速结算佣金拿钱,怎么会呈现长达半年多都不结佣呢?

黑猫投诉平台显示,投诉人王老师是上海一家小中介的员工,2019年9月7日,他带看的客户全款认购了一套上海青浦金地水悦堂的新居,11月份购房款全款就打到了开拓商处。

“我卖出去的这个屋子是房多多平台允诺垫佣的,当时卖了就该把逾8万元佣金结算给我,可是去年12月尾之前我按照要求把相关资料提交以前后,房多多的对接人和我说要等到春节年前,到了2020年1月尾,房多多又说由于疫情没有开工,等3月份开工再给。现在,房多多已经开工了,他们又说要到4月份,便是各类来由不停在拖。”

这是王老师第一次和房多多相助,他与很多平台都相助过,没想到自己与房多多的首次相助就呈现了问题。对付当初为什么选择房多多,王老师表示:“由于这个楼盘在我们当地只跟房多多相助了,只有房多多可以拿出来给我们中介分销。”

别的让王老师认为稀罕的是,“去年11月份我的闪佣宝里呈现了这逾8万元的待结佣金,可我今年1月份再点进去看,就变成了0元。&r澳门js全球唯一最大官方网站dquo;

延期的真正缘故原由是什么?

房多多于2019年11月1日在美国上市。采访中记者懂得到,三次延期,房多多给了王老师三个不合的来由。

“第一次2019年11月份阁下延期,说是由于公司上市的缘故原由,财务关账了,第二次延期说是由于疫情缘故原由,第三次就说要等银行给房多多放款,银行给他们一笔钱,他们才能给我结佣。&r澳门js全球唯一最大官方网站dquo;

房多多财报显示,房多多的收入滥觞分为两大年夜类,第一是佣金及买卖营业费,约占总营收的九成以上,另外的是立异举措和其他收入。房多多宣布的截至2019年9月30日第三季度未经审计财务申报显示,主要得益于买卖营业佣金的稳健增长,房多多第三季度营收澳门js全球唯一最大官方网站为9.48亿元,同比增长71.9%;净利润8030万元,同比增长204.9%。公司市场上的生动代理商数量为22.68万,比拟2018年同期的17.97万,同比增长26.2%;闭环代理商数量为2.07万,比拟2018年同期的880澳门js全球唯一最大官方网站0,同比增长135.2%。

一位管帐师事务所的合股人对记者表示:“假如是为了上市而不结算,这阐明财务报表在用度方面就不完备,也可能只计了收入,没有计资源,资源便是给中介的佣金费,但到2020年还不结算确凿有点稀罕,由于客户是全款购房,开拓商应该把钱给房多多,和银行并没有关系。”

王老师的案件并不是孤例,在一个经纪圈的论坛里,吐槽的声音不少。3月19日,记者采访到了与王老师对接的房多多相关认真人,其表示:“拖欠的钱这个月尾就能结,近来这种环境挺多的,不仅是房多多,由于开拓商受疫情影响较大年夜,钱给不出来。”那么,系统中显示的待结佣金为何从逾8万元变成了0?“顿时就有了嘛。”该认真人表示。

记者追问:“那去年11月份时并没有疫情,为什么不结算呢?而且澳门js全球唯一最大官方网站你们允诺的是垫佣,和开拓商没有关系吧?”这位员工听后随即挂断了电话。

3月19日,记者多次拨打房多多深圳总部电话,但不停无人接听。(记者 许 洁)

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