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黄金城网黄金城网址:海外生活:也谈在加拿大买房



本文是一个真实的外洋购房故事,讲述了一对在加拿大年夜有稳定的事情的伉俪若何由租房的生活到拥有自己的屋子。这个故事对照有趣,具体的讲黄金城网黄金城网址述了他们开始享受于平淡的租房生活,然则因为一系列问题,终极终于下定要买房的决心。

刚来加拿大年夜时,租了一间一室一厅的老式公寓房。出于困难奋斗的本能,又忙于就业的驱驰,哪里有心思去斟酌买房!跟着时日的变迁,虽然伉俪俩都找到了稳定的事情,年薪总和跨越了8万元;虽然也常听人说“租房即是把钱往水里扔”,但照样不敢骤然去买房。只是改成在密西沙加市中间租了一间两室一厅、设备较好、情况柔美的新公寓。随后,我们又把父母和儿子从海内接来,在阳光的洗澡中享受嫡亲之乐。

有人说,平淡是一种幸福。来加拿大年夜今后,我们便是这样,基础上保质持了一种餍足长乐的心态,没有过多的奢望,没有更高的企求。对当前的生活状况,我们觉得:足矣!

一天,家里的门铃溘然响了起来。开门一看,是近邻的King。他虚心地说:“请你们作菜时声音小一点。感谢!”原本是我们在剁肉末,声音过大年夜,影响了他们。一时认为很难为情,只好从速说了声:对不起!

又一天,一帮同伙来我们家聚会,唱歌舞蹈,嘻嘻哈哈吵闹到午夜三点。结果,第二天就收到了公寓治理处的来函,大年夜意是说晚上不能声音太大年夜,会影响他人。

又一天,我们的父母在后花园熬炼身段,正在舞弄太极剑时,公寓治理员却带着门警跑过来,指着他们咿呀了半天,搞不清出了什么事。照样在左右的小孙女站出来当翻译,才大年夜体上弄清楚工作的原委。原本他们觉得太极剑是一种凶器,不能在公共场合舞弄。尤其是后花园,这是私人领地,由他们说了算。弄得我们一家人都默默无语,由于这里是加拿大年夜啊!

一年,一位“理财专家”、名叫雷雨的石友来我们家谈天,谈起了买房的问题。他说,你们住在公寓里,现时每月房钱1500元。你们算过没有?十年后,这笔房钱的总和可以买下这套公寓房了。这不即是你们每天都在往水里扔钱吗!(这是我们又一次直接听到的“租房即是把钱往水里扔”)假如你们去买一套四室户的HOUSE,按照今朝的按揭要求,也不过每月付给银行1500元。然而,15年后这幢HOUSE就归你们所有了。何乐而不为呢!

雷雨的话使人很动心,想想确是这样。只有自己买了房,才算真正有了‘自己的家&rsqu黄金城网黄金城网址o;,才算有了自己的自力空间;才有自己的后花园,你才可以在任何时刻享受到你真正的自由生活。自由地歌舞,自由地看书看报,自由从容地打太极拳、舞太极剑—–那是多么美好的生活啊!不过,老婆照样不合意买房。她觉得,现在买房,虽然自由了,但压力也太大年夜了。照样等一等再说。又一年,杏花刚泛红的时节,在我们从同伙家回来的路上,老婆忽然对我说:“我们买房吧!”我问她为什么?她说:“不为什么。”隔了好久,她才红着面孔说:“你看,人家都买房了,难道我们的前提比不上别人?况且,老三出来后,这一家人若何住啊!买,要买一幢新的、漂亮的HOUSE!”

于是,这买房的事,就红红火火地摆上了我们家的议事日程;于是,我们又把雷雨请了来(他现时已在一家房地产公司作推销员),听他详具体细地先容买房的方法。雷雨在买房方面很有见解,有不少“四部曲”。如:买房要分“四步走”,选择房屋要求“四有”、“四不要”等等,听起来既其实又很有诙谐。我们很赞美他的本事:作事精明醒目;气势派头雷厉风行。不鸣则已,一鸣惊人。

在加拿大年夜,一户人家最大年夜的开销是什么呢?两个字:“买房”。在家居生活中,衣食住行唯“衣”起码。谁会每天买衣!买一件衣服,假如不计汇率,在多伦多与在上海的价格差不多,而且大年夜多半服装都是从中国入口的,穿起来既大年夜方又派头。可谓“一件在手,三年莫愁。”不讲三年,便是三个月买一次,会花若干钱呢!至于“食”,常年道:“夷易近以食为天”,这大年夜概是中国人在20世纪曩昔的生活理念。在加拿大年夜,食,作为一种享受,作为“食文化”为人们津津乐道。像你们这样六口之家,用在“食”上面的用度,仅占收入的十分之一;说道“行”,这儿出门靠车。可以这样说:无车寸步难行。通俗人黄金城网黄金城网址家买一辆新车大年夜约耗资2万元,(假如是买二手车那就费钱更少了,大年夜约5000元吧)一辆新车至少行驶十年。算算看,天天折价若干?实际花在车上最多的照样汽油费和维修费。一样平常人家的汽车,一个礼拜的汽油费约为150元,修车费(包括大年夜、中、小修)每年约需2000元,匀称下来每月开销也不是很大年夜。

说来说去,照样“三句话不离本行”:唯住房用度最大年夜。在多伦多,买一套通俗公寓房,起码要花11~13万元,买一套四居室的的HOUSE约需40万元。以是,真正要买房了,倒要仔细打算打算。对付一样平常打工者,生活都没有保障,能买房吗?就算有固定人为收入的人,除非他年薪在6万元以上,否则也是谈何轻易。这里,我来报一笔流水帐:年收入6万元者即每月人为5000元。首先要缴纳小我所得税27%,计1350元,每月还购房贷款1500元,吃的开销1000元,行的开销800元,还剩几何呢?还有儿女的读书开销、保险金以及其他临时开销黄金城网黄金城网址等等,生怕要入不足出了。真所谓“不是当家人,不知油盐贵!”这便是买房前的第一步:叫作“算一算”。要买房,就要把自己的经济状况好好地评估一番,实事求是。

买房前还要到处看看。报纸上、网上先容买房的信息多着呢。看了它们今后,你对买房就有了一个初步的熟识。但这还远远不敷,还要去查广告,到房产商那儿去瞧瞧,看看什么样的屋子好。假如买新居,你要先看沙盘,再看图纸和阐明书。着末,还要到样板房那儿去实地不雅摩一番,看看自己要买的屋子到底是什么样子,屋内的装饰是否相符你的审美要求。假如哪里必要篡改,你可以直接向房产商提出来,必要若何若何地改动。他们会很痛快地为你办事,满意你的要求。譬如,你作饭烧菜不爱好用电,要改用煤气;楼梯扶手要改用钢质的;地板要用木质的;厅里要加两根圆柱等等。在未签定条约前你可以随时提出,当然,要按质论价。

买房前要就教能者,就教熟知房屋生意的人,问问他们买房有哪些诀窍,必要留意些什么问题。包括若何斟酌房屋的布局,选择什么样的小区、什么样的情况,贷款若何进行等等。

当你对买房的环境懂得得很多了,获得了不少买房资料后,你就要岑寂下来与家人一路阐发评论争论。要货比三家,追求完美。举一个例子。有这样三幢屋子,都在一个小区,面积相同,布局一样。但A幢面对小河,价格42万;B幢的地下室颠末装修,在A幢对面(看不到小河),价格41万;C幢与A幢比拟,又阔别小河两条马路,其门前是小区的一条主马路;与B幢比拟,其地下室没有装修。但价格便黄金城网黄金城网址宜,开价40万。比拟下来,我感觉照样B幢较好。由于选择房屋还要斟酌“四有”、“四不要”。即:有河水,但河水不要太深(防止小孩溺水);有树木,但树木不要太密(防止树荫档阳);有市廛,但市廛不要太近(削减滋扰);有黉舍,但黉舍不要太远(方便上学)。

根据雷雨的先容,结合我们的实际,我大年夜约花了五个月的内调外察,搞了好几个“蒲月计划”,终于下决心买下一幢四居室的HOUSE,并签了条约。

这幢楼房位于密西沙加市西北,它座北朝南,对面是碧波粼粼的小河,远处有林木苍苍的红枫。住房宏伟派头,欧式修建,落地钢窗足足有4公尺高。这里情况优雅,日夕你都可以会同一家人在河畔的小道上休闲闲步。或辅导野鸭游玩,或立足不雅看鱼游,或了望那云彩斑斓的晴空;这里离市区近,离主要的购物点和超市(尤其是中国人开的超市)不远,周围黉舍遍布。以是,外出交通方便,购物方便,子女上学方便;这里的社区就像一个“小联合国”,白人、黑人、黄种人都有。尤其是亚裔人、中国人不少。住在这里,你可以即时地懂得到天下各地的信息,听到鲜为人知的轶闻趣事,融会到来之不易的人世美德、深邃理念和生活时尚。好,好!这真恰是一幢好屋子、好寓所。

又过了几个月,在杏花红遍大年夜地的时刻,我们一家人欢欢乐喜地搬进了新房。不几天,小三妹又来到了凡间。啊!这人凡间的喜事都降临到我们家来了。你看,多美的寰宇,多派头的新房,多漂亮的三妹,多好的人世!这里是杏花春雨的“中国江南”啊!

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