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文 凤凰网财经李念雪

春分时节,青草发芽,我国疫情防控形势向好,经济社会成长也徐徐规复常态。乍暖还寒,欲至还羞。对海内企业而言,复工只是迈出了第一步,间隔周全规复正常经营还有间隔。一方面,举世疫情还在伸展,另一方面,疫情对各行各业都孕育发生了影响。

地产是受到冲击的行业之一,国家统计局3月16日宣布的“全国房地产开拓投资和贩卖环境”显示,今年1—2月份,商品房贩卖面积8475万平方米,同比下降39.9%。商品房贩卖额8203亿元,下降35.9%。

对付地产行业来说,年后蓝本是租赁买卖营业的旺季,因为有大年夜量的房屋置换需求,即便小区封闭、出行受限,房产中介依然是相对较早复工的一批人。凤凰网财经联系到了一位特其余跨国地产中介,她就职于一家在上海注册的韩国地产企业,主要为在华置业投资的韩国人群办事,自2月17日至采访时已经正式复工一个月。而一家韩国中介公司若何在中国成长,疫情对他们而言意味着什么,引起了记者的好奇。

“我可能是第一批复工的人”

听到金一的口音时,我以为是汉语说的很棒的韩国人。着实她是一位朝鲜族姑娘,已经在一家韩国地产办事公司事情了6年,因为客户和同事大年夜都是韩籍,即便在上海事情,韩语才是她们的事情说话。

“春节放假前,很多同事都回韩国了,韩国人也有过春节的习俗,只是假期要短一些从月朔到初四”,金一贯记者先容到,一部分同事受到护照签证不便的影响,没有准期返沪办工,但自己留在上海过年,2月17日就正式复工了。 据懂得,上海政府容许企业复工的光阴是2月10日,金一的公司根据政府、公司所在的井亭大年夜厦物业看护容许办公的光阴后正式开工。

“我应该是第一批上班的,由于除了政府规定,办公园地一样平常也都有治理限定。第一周很未方便,天天除了收支检测手续多,因为没有食堂和外卖,天天还要自己带饭。上班第一天,妹妹还做饭、送饭给我,这是疫情之前没曾想到过的情形。后面几周疫情徐徐好转,外卖也有了,到现在除了依然测温、戴口罩,生活上都基础正常了。”

图注:复工第一天,金一同伙圈发出感慨

“除此以外,公司收到补贴,物业减免了公司一个月的物业费,并且我们每人申领到了5只口罩,这些对我们照样很有赞助的。”

在营业上,对付房产中介来说,带客户看房是最关键的环节,缺少这个步骤,还没有客户能成交,澳门百家家乐ag85856平台金一所在的公司也不例外。“我们的营业包括新居、二手房,一手房是与开拓商联系,二手与房东物业联系,但复工之后,没有任何一套房能带看,这是对我澳门百家家乐ag85856平台们来说最大年夜的问题。”“因为职员不齐,我们天天基础都是视频在线开会,但与真实场景比拟,沟通效果一样平常。复工后中国的营业基础处于停滞的状态,我们主要做一些答疑、售后方面的事情,别的还会线上直播。“

图注:公司徐徐探索线上直播

“我们蓝本是频繁出差的,会去国内外各地做针对韩国人的澳门百家家乐ag85856平台投资(房产)项目阐明会,海内如北京、深圳、西安等。这些出行从疫情之后都收到限定,并且可能还将持续一段光阴。”

不过公司还有外洋的营业,金一所在的公司总部在上海,别的在青岛,马来西亚、柬埔寨都有分公司。“对韩国人来说去马、柬两国是都不用签证的,对照方便,以是我们曩昔也常常跑。外洋疫情没成长的时刻,也有去柬埔寨和马来西亚做阐明会,但有个问题是出国今后再回来就要隔离14天。公司人不多,我们每次去几小我,然后这些人回来今后就上不了班,就这样一批一批轮岗。”

金一先容说,这些从境外回来的同事,在浦东机场吸收入境检测后,不能自行脱离,必须经由过程专用的医疗防护车接送回家。自行隔离时代,天天也都有居委会、小区的人来测体温反省,直至14天完毕,获取隔离证实。

“到上周开始小区陆续可以看房了,但进出的手续照样对照麻烦的,必要携带证实、扫描查14天内的属地等。正常的话3月份是旺季,但现在我们的营业量最多可能也只有之前的1/10。别的一样平常客户买房必要跟银行贷款,我们虽然复工了,但营业照样受到影响。”

疫情将让直播营业成常态

提到疫情成长今后最大年夜的改变是什么?金一说,“营业模式有立异了,我们考试测验使用线上直播与客户沟通,做一些项目阐明会解说,一周大年夜概三次,虽然没有直接匆匆成买卖营业,但帮助感化照样很大年夜的。由于直播没有地域限定,我们外洋各地的项目可以进行推广,以是疫情以前后也会澳门百家家乐ag85856平台继承。很多平台都有用过,现在主如果一个韩国的平台和企业微信,像抖音我们也试过,但对韩国人来说登录很麻烦,效果不佳,以是就放弃了。

图注:直播营业步入正轨,金一的同伙圈:“二手阐明会,直播开始了,现在进行的的内容是,近来对照受关注的LPR”(贷款根基利率)

公司的治理模式也有改变,疫情今后我们开始应用了线上的员工治理系统,天天要登录打卡、做业绩申报等。着实由于我们的事情性子,职员常常流动办公,坐办公室的光阴很少,以是曩昔这个系统就有斟酌应用过,但因为营业多不停也没有落实,此次即是被“强制性”履行了,虽然我小我感觉还没有适应,但对公司治理来说是好事。

韩国人的“置业经”

记者懂得到,今朝韩国人的住房不雅念与中国人传澳门百家家乐ag85856平台统相似,以购置为主。韩国人出于什么缘故原由在中国购房?金一解释说,一个是在中国事情的韩国人很多,着实对付外国人购房资格的政策是倾斜的,在上海的话韩国人交税一年以上具备购置一套房产资格(非本地户口必要交纳5年以上上海社保得到购房资格)。“但比我刚事情时是有限定了,那时刻可能为了引进外资,对外国人购房没有什么限定前提。另一个主要身分是投资代价,韩国日本的房价近年来都相对稳定了,以是他们看好中国,不过近两年柬埔寨、马来西亚因为价格较低,更有投资空间,以是现在这些国家的热度很高。”

同为中介公司,没有像《安家》演绎的那样,金一的公司与海内的其他地产中介是友好的相助关系。“我们的差别很大年夜,由于操作模式不一样、营业内容也不太一样。我们公司在写字楼内,只针对有投资需求的韩国客户掩护拓展,寄托线上序言鼓吹。没有街边的门店,也没有步入式咨询的客户。我们本身租赁营业很少,然则韩国客户以投资为目的的买房今后,就有出租的需求,我们会第一光阴找本地的中介协助租赁,资本共享。”

后记

截止3月19日0—24时,海内31个省(自治区、直辖市)和新疆临盆扶植兵团申报新增确诊病例39例,新增逝世亡病例3例(湖北2例,辽宁1例),所有新增确诊病例均为境外输入病例。

3月18日,中国驻韩大年夜使邢海明吸收媒体采访时表示,迩来韩国疫情呈现积极变更。

“疫情前中韩职员交流每年跨越切切,每周往来飞机近千班次,双方都有百万公夷易近在对方国家事情进修生活。病毒无国界,防疫是人类合营的责任。中韩联袂抗疫取得显明成效,双方开展物资合作,共享信息履历,率先成立应对新冠疫情联防联控相助机制,由两国外交部牵头协同卫生、教导、海关、移夷易近、夷易近航等部门形成协力。韩国疫情防控也正迎来曙光 。”

截至20日,韩国新增新冠肺炎确诊病例87例,累计确诊感染病例8652例。今朝,韩国疫情出现出显着放缓趋势。

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