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黄金城vip108:防霾住宅:雾霾中的玻璃城堡?



导读:近年来,跟着雾霾问题的日趋严重,人们在重视大年夜气管理的同时,也更加关注起居室内的康健问题。从最开始的空气清新器,到近来大年夜规模呈现在中高端楼盘上的新风机组,各类室内空气净化设备层出不穷。开拓商也顺应需求,大年夜打环保康健牌,科技、生态、防霾成为不少项目的最大年夜卖点

近年来,跟着雾霾问题的日趋严重,人们在重视大年夜气管理的同时,也更加关注起居室内的康健问题。从最开始的空气清新器,到近来大年夜规模呈现在中高端楼盘上的新风机组,各类室内空气净化设备层出不穷。开拓商也顺应需求,大年夜打环保康健牌,科技、生态、防霾成为不少项目的最大年夜卖点。

那么,这些设备是否真如开拓商们所言能够对PM2.5进行有效过滤?空气净化设备是否能够有效改良室内的康健情况,照样如同一个玻璃城堡,仅仅只是“看上去很美”?

日前,记者在探访亦庄金茂悦时获悉,亦庄金茂悦估计3月推出二期,售价估计3.8万元-4万元/平米。该项目的一大年夜上风是其新风系统在楼顶上整体安装,功率和过滤程度较高,此外配备了地源热泵和毛细管网系统,整体上节制室内的恒温恒湿。

而间隔亦庄金茂悦一起之隔的便是海梓府项目,项目总体量超25万平方米,主力产品为80-120平米的洋房和230-410平米的叠拼别墅,据项目认真人先容,一期已于2013年12月开盘,二期估计5月入市,售价不决。据悉,亦庄金茂悦会按照户型面积每年收取固定的能源掩护用度,详细标准不决。

记者在项目现场看到,比拟亦庄金茂悦的地源热泵、毛细管网等八大年夜系统,海梓府的最大年夜技巧卖点是其“专利新风系统”,卖点是“新风量大年夜、40黄金城vip108分钟置换率,最省电”。“我们大年夜约一年比其他系统要省下几千的电费。以是我们不收掩护费”,海梓府项目相关认真人表示。

另据该认真人先容,海梓府为项目采纳的“新风系统”申请了针对省电的专利,该全热收受接收系统使冷风和室内暖风在管道内热传导,可极大年夜削减室内热耗损,其他有名项目1.5小时置换全屋空气一次,海梓府则仅必要40分钟。“我们主打产品是低密度的洋房和别墅,推出的技巧不仅有效,并且很节能,客户异常认可”。

在探访上述项目时,记者发明,中高端改良型客户对付“新风系统”、“过滤pm2.5系统”确凿异常有兴趣;以亦庄金茂悦为例,项目除了南北通透的三居户型外,购房者最珍视的便是科技系统。

鸿坤林语墅的项目认真人侯守超向记者表示,在针对潜在客户的查询造访中,30%阁下的业主异常认可处置惩罚PM2.5的系统。

■ 聚焦

防霾室庐是否只是噱头?

根据先容,加装了新风系统的防霾室庐,因为可经由过程置换和过滤空气的形式确保室内空气清新,这在空气质量日趋恶化的北京地区无疑是一个亮点。然而质疑声也随之而来,不少购房者担心开拓商所鼓吹的PM2.5过滤系统只是一个贩卖噱头,对付保护业主的身段康健并黄金城vip108不能够起到实际感化。

【关键词1:PM2.5】

能否完全过滤专家说法不一

●北大年夜情况科学与工程学院教授谢绍东

所谓的新风系统着实便是一种换风系统,在加装了空气过滤系统之后能够对大年夜颗粒物有过滤效果,然则过滤PM2.5的有效性仍有待查验。“就今朝来看,新风黄金城vip108机组是能够过滤PM10阁下的大年夜颗粒物的,然则对付PM2.5生怕感化不大年夜。”

●中国科学院大年夜气物理钻研所专家王庚辰

只要过滤系统的孔径足够细、新风机组风扇的功率足够大年夜,从理论上来讲也是可以将PM2.5完全过滤的。

【关键词2:负氧离子】

依附室外空气实际感化不明

●海内绿色修建专家,中国修建设计钻研院原副总修建师、亚洲人居情况协会副主席开彦

“现在大年夜部分技巧都是节制和处置惩罚室内的空气,从检测效果上看起到了必然的感化”。过滤的措施可以清理一部分空气中的颗粒,但空气的新鲜度、负氧离子含量增添都必须依附室外的新空气,关键照样看新风系统怎么处置惩罚。

“负氧离子发生器切实着实能够增添室内空气中的氧气含量,然则因为北京海拔不高,空气中并不缺氧,是以该系统对改夫君体康健起不到什么实质性的感化。”

回应

有名项目产品不合于市场通俗机组

●鸿坤林语墅项目总经理侯守超

今朝北京主打绿色科技室庐的几个有名项目所安装的新风机组,不合于市道市面上通俗的换风系统或者空气净化系统,其过滤能力和送风量都要远远高于家居市场上贩卖的新风系统。

■ 实验

样板间PM2.5 实测显示为0

为了证明开拓商所鼓吹的新风机组是否有效黄金城vip108,3月10日上午,记者特邀达尔问情况钻研所专家合营前往鸿坤林语墅项目样板间对PM2.5的过滤环境进行实地检测。

实验设备:LD-6S多功能激光粉尘仪。

据达尔问方面专家先容,该仪器能有效减小湿度滋扰,可丈量空气中PM10、PM5、PM2.5、PM1.0等多种粒子的浓度。检测灵敏度为1微克/立方米,精度偏差在正负10%阁下。

实验光阴:3月10日上午11时阁下

根据北京市环保部门宣布的实时监控数据显示林语墅项目所在区域PM2.5浓度值为74微克/立方米。而在林语墅项目样板间外,实测的PM2.5值为71微克/立方米。

实验历程:达尔问事情职员在别墅样板间的三个不合楼层分手取样检测。在别墅的二层和三层,仪器读数均显示为0,只有在一层门厅相近,PM2.5的浓度显示为8微克/立方米。而开拓商实测数据则显示为12微克/立方米。

【解读】

实测效果与密闭性关系很大年夜

“读数为0的缘故原由是由于该室庐的密闭性确凿较好,启动新风系统之后PM2.5获得了过滤,浓度低落至仪器可丈量范围以下。”达尔问情况钻研所事情职员向记者解释道。“门厅相近因为时常有人进出,密闭性受到了必然影响,以是PM2.5的浓度要轻细高一些。”

不过,也有业内专家提醒购房者,丈量数据有静态性,业主入住后如厨房油烟等一定会使P黄金城vip108M数值飙高,一位房企工程职员打趣道:“在家抽根烟,PM数值都能过百”。

鸿坤林语墅新风机组的吸附除尘组件。

■ 道理揭秘

1 送风要领 负压送风效果更优

据记者查询造访懂得到,今朝市道市面上所采纳的新风系统主要有正压与负压两种送风要领,最主要办理的因为室外空气污染严重而不能开窗透风所带来的问题。所谓正压送风,其道理主如果直接经由过程动力把风送进居室内。据专家先容,这种系统从理论上说没有什么太大年夜问题,然则它的对流性较差。

而另一种形式负压透风,则是经由过程排风机吸风,把室内的空气抽出部分,导致室内空气压力小于室外气压,外界空气在大年夜气压压力下,自动进入空间,从而在空间内形成定向、稳定的气流带。其特征主如果气流定向、稳定,与外界贯通而不是在空间内的内轮回。

2 核心部件 拦截PM2.5主要靠滤网

据上海一位从事房地产设计开拓事情的人士向记者走漏,新风机组过滤PM2.5的道理着实异常简单,主要寄托滤网被动地过滤空气中的颗粒物。其所占用的能耗也是异常低的,资源无非便是风扇运转时所耗损的电能,根本无法同空调的耗电量比拟。

此外,中科院大年夜气物理钻研所王庚辰还指出,因为滤网的过滤能力是有极限的,以是在滤网饱和之后这套系统的过滤机能也会打折扣。是以,必须及时替换滤网,否则这套系统将会对室内空气情况造成二次污染。

■ 资源

“造价不菲掩护不贵”

事实上,新风系统的掩护资源并不高,主要便是替换滤网所需的花费。“根据外貌空气质量,一年大年夜概必要替换两到三次,过滤网匀称价格不到1000元。”林语墅项目认真人向记者表示,“这样的价格对付中高端项目来讲是完全可以吸收的。”

但记者也发明,假如想在室庐中安装一套切实有效的新风系统,其造价本身依然是较高的。多家开拓商向记者表示,他们所开拓项目上安装的新风系统匀称造价都在1000元/平方米以上,虽然这个价格对付中高端楼盘来说影响不大年夜,然而对付广大年夜购买通俗商品房的购房者们来说依然是一笔不小的花费。

据开彦先容,今朝海内进行绿色科技室庐项目开拓,盛行“数科技”、“数设备”的加法,看每个项目着末用了若干项新技巧,是以整体资源会有10%-20%的上浮。

“我们的资源至少增添了2000-3000元/平米”,北京一家正在操作绿色科技楼盘的营销认真人向本报估算,而据上述国企工程认真人估计,中高端项目采纳最盛行的绿色科技后扶植资源会增添1000-2000元/平米;此前鸿坤林语墅认真人也对记者走漏,假如按照鸿坤的计划对包括装修材料、科技系统等全套进行绿色进级,估计资源会增添20%阁下。

羊毛出在羊身上,这些资源一定也增添到售价中让购房人承担。“高昂资源着实是绿色室庐的一大年夜误区”,开彦强调道,假如能从修建或筹划设计等前期阶段就整体斟酌修建的绿色和科技指标,而不是简单的“数技巧”,就能用多种措施可以低落资源。

新京报记者 自曾晖 陈禹铭

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