快捷搜索:  as  test  1111  test aNd 8=8  test++aNd+8=8  as++aNd+8=8  as aNd 8=8

澳门新葡亰072cc:WeWork招募房地产老将担任新CEO 本月18日上任



去年,美国写字楼二房主公司WeWork上市掉败,公司估值暴跌了九成,这成为举世科技行业历史上没有过的标志性事故,日本软银集团和掌门人孙正义的投资神话彻底破产,WeWork的上市劫难也在举世新创科技公司和风险投资公司中孕育发生了深远的影响,匆匆使行业加倍珍视盈利模式,而不是外面的观点或者故事。

今朝,已经是软银集团子公司的WeWork正在进行重组。据外媒最新消息,据一位知情人士走漏,WeWork正计划录用商业地产公司布鲁克菲尔德地产(Brookfield Properties)的零售营业认真人桑德普·马思拉(Sandeep Mathrani)担负公司新任首席履行官。

据国外媒体报道,马思拉将会取代WeWork公司现有的两位联合首席履行官——阿迪·明森(Artie Minson)和塞巴斯蒂安·冈宁汉姆(Sebastian Gunningham),他们于9月份接替了WeWork的联合开创人兼首席履行官亚当·纽曼(Adam Neumann),作为WeWork重组过渡时代的掌门人。纽曼不惜统统价值的增长计谋使该公司去年濒临财务崩溃,并且蒙受了上市劫难。

据报道,马思拉的首席履行官任期定于2月18日开始,这将是WeWork在快速增长但竞争猛烈的共享办公空间市场中努力建立一个能够保持自身的营业的紧张组成部分。

据马思拉在白领社交收集LinkedIn的小我页面显示,他自2018年8月以来不停担负布鲁克菲尔德房地产公司零售部门的一把手。今朝,美国多家势力巨子媒体报道了WeWork将约请马思拉担负首席履行官的消息。

录用一名履历富厚的房地产高管清楚地注解,WeWork正在调剂联合开创人纽曼建立一家宏大年夜公司的计谋,这一成长计谋的高贵目标包括改变人们的事情和生活要领。纽曼不停推动WeWork,就似乎它是一家创始性的科技公司,致力于颠覆行业。然而在现实中,纽曼的贪图终极变成了理想。

WeWork在去年玄月份撤回了备受等候的首次公开募股。WeWork的最大年夜外部股东日本软银集团在去年10月份批准救助该公司。软银高管克劳利(Marcelo Claure)成为WeWork的履行董事长,并不停在监督该公司的革新重组,包括从某些市场撤出、出售非核心营业以及探求新的融资要领。据悉,在录用新的首席履行官之后,克劳利将继承担负履行董事长的职务。

迄今为止,马思拉没有回覆新闻界的置评哀求,他面临着一些令人生畏的寻衅,尤其是要让企业客户填满WeWork估计在今年将开放的所有写字楼地点。该公司表示,今年将开放600个共享办公空间,险些是其现有收集规模的两倍。

商业地产行业的高管们表示,马思拉可能与大年夜型房地产公司和房产持有人关系亲昵,跟着WeWork的重组,这些人脉关系可能会很有用。

克劳利在去年12月吸收美国一家势力巨子媒体采访时说,WeWork可能会寻求与一些地方的写字楼业主从新会商租赁事件。“我们对房主很坦诚,假如工作不顺利,我们肯定会和房主谈谈,”克劳利说。“很快就会有一些这样的工作发生。”

商业地产高管还表示,马思拉在零售方面的履历可能对WeWork公司分外有代价。在零售业,治理层的目标是创造顾客盼望继承回到的地方。假如WeWork公司的企业客户在某个写字楼停顿的光阴更长,该公司将从中受益。该公司商业模式的一大年夜弱点是,它从房主那里租赁写字楼的光阴远远擅长企业客户在WeWork场所租赁办公室的光阴。

商业模式质疑

WeWork招募一名房地产行业的高管担负首席履行官,这也证实之前美国本钱市场对付该公司提出的质疑。在上市之前,WeWork在和投资机构打仗的历程中,爆出了各类各样的问题。

投资机构发明,WeWork公司内部治理十分纷乱,联合开创人兼首席履行官纽曼大年夜权在握,任人唯亲,他拟订的政策以致可以在他去世之后,让其他亲友继承掌控公司,纽曼拟订的企业文化也存在自己随心所欲的问题。

别的,投资机构觉得WeWork经久吃亏,短缺盈利模式。实际上,在得到软银集团等股东的投资之后,WeWork进行了胡乱扩大,比如入股了一家泳池造浪设备制造企业,以致在纽约市开办了一家贵族私立黉舍,一些营业扩大的做法令人匪夷所思。

别的,美国本钱市场也觉得,WeWork并不是一家科技公司,而仅仅是披着科技外衣的传统营业公司,该公司从事的写字楼二房主营业,今朝在美国房地产市场有许多公司在经营,而这些公司的估值都要比WeWork低得多。换言之,WeWork没有资格享受到科技公司的高估值。

根据其商业模式,WeWork从写字楼业主签署办公空间租赁协议,然后对写字楼进行隔断、装修和翻新,然后以更高的价格出租给小我和公司。这种类型的房地澳门新葡亰072cc财产务成长迅速,由澳门新葡亰072cc于它容许客户以比传统租赁更短的光阴租赁。纽曼曾试图付与该行业一种特殊的吸引力,称它在事情场所孕育发生了一种事情社区的意识,这种意识将推动创造力,给人们的生活带来意义。比如在这些办公园地,WeWork供给咖啡厅等园地,盼望匆匆进办公群体之间的交流。

软银重组

软银已经批准向WeWork投入跨越60亿美元的新资金,盼望这笔融资能给该公司供给喘息空间,以建立可持续的营业。今朝的WeWork必要投资,由于跟着它的迅速扩大,它花的钱远远跨越它所接受的融资。

今年1月,WeWork表示,它已将其在写字楼二房主公司Wing的少数股权出售给Wing的一批新的和现有的投资者,Wing是一个女性事情和社区空间的聚拢。WeWork还发布将Teem公司出售给iOFFICE公司,Teem是一家开拓共享办公空间软件的公司。WeWork没有走漏买卖营业的财务条目。

据报道,软银集团筹整洁共出资大年夜约100亿美元,完成WeWork残剩股权的收购以及供给更多成长资金,今朝软银已经成为WeWork的直接母公司,正在赞助该公司完成重组。

在以前几个月,WeWork已经进行了大年夜规模裁员,从举世一些城市退出,别的开始剥离非核心营业,回笼一些现金。不过,日本软银集团的投资和拯救计划也激发了一些华尔街阐发师的非议,觉得软银集团继承在一个糟糕的营业中挥霍宝贵的现金。

人选包罗

消息人士称,新任首席履行官的搜索是由WeWork公司董事会来完成的,并没有约请外部猎头公司。最初,他们也曾经斟酌雇请猎头公司来赞助搜索。

马思拉在房地产行业拥有资深的履历,在担负布鲁克菲尔德房地产公司零售集团的首席履行官之前,他是包括沃纳多房地产信任公司在内的房地产公司的一把手。

今朝,布鲁克菲尔德公司回绝置评。该公司在12月初发布马思拉将脱离布鲁克菲尔德,他的着末一天事情光阴是1月31日。

举世影响

WeWork的上市劫难在举世科技行业孕育发生了深远的影响。此中,举世风险投资公司对付科技公司的立场发生了伟大年夜的变更,他们加倍注重公司的商业模式、盈利光阴表,以及开创人团队的公司管理能力。

风险投资行业对付软银集团以前的投资风格提出了抨击。以前软银集团和孙正义在发明一些有潜力的科技新创公司之后,每每会给出十分慷慨的估值(远远高于上一轮投资的估值),并且投入数亿美元的资金,获取一到两成的股权。之后,软银集团将会深度干预新创科技公司的营业,要求他们不惜统统价值进行市场扩大、营业扩大。

风险投资公司指出,软银集团的投资风格,导致科技公司开创人在充实的现金眼前掉去了理智,他澳门新葡亰072cc们开始进行盲目的营业扩大、用对破费者的补贴获取市场份额,以致进入绝不相关的其他领域。

去年,美国一些新上市科技公司的股价呈现了大年夜幅暴跌,主如果那些以前被行业看好、然则迟迟无法实现盈利的公司,最范例的代表是美国两大年夜网约车巨子Uber和Lyft公司。网约车发现人Uber也曾经在欧洲等地被觉得澳门新葡亰072cc是传统出租车公司,而不是什么科技平台公司。

在风险投资机构立场变更的环境下,举世科技新创公司也在调剂计谋,放慢营业扩大的方式,加倍注重营收模式的构建,早日实现盈利。

对付软银集团来说,WeWork并不是第一次爆出问题的被投资公司澳门新葡亰072cc。在以前几个月光阴里,软银旗下的多个被投资公司爆出了大年夜裁员、营业关闭等消息,比如一家用机械人制作披萨、进行配送的公司关闭了披萨营业,转型包装材料领域,别的软银集团以蚀本的价格推出了一家遛狗办事公司。

外界指出,软银集团在全天下的许多公司也面临严酷运营问题,估值可能也会大年夜幅下跌。

别的,软银集团以前在大年夜规模投资之后,每每会撮合被投资公司进行收购吞并,从而在行业内得到更高份额,比如Uber在中国、东南亚等地区退出了网约车市场,将营业卖给了同样是软银集团持股的竞争对手。

近来有消息称,作为Uber大年夜股东的软银集团曾经撮合该公司和美国一家餐饮外卖公司(软银也是股东)进行合并,然则终极未能成功。

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

您可能还会对下面的文章感兴趣: