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    原标题:云看房,靠谱么?三条“避坑”妙计送你

  疫情当前,楼盘贩卖中间和房产中介纷繁停息业务,难道市夷易近的置业计划只能被迫延后?非也。plus君近来发明,立春以来,推出线上看房的开拓商和企业像雨后春笋般忽然多了起来,目的便是要帮大年夜家足不出户买到心怡的屋子。

  看房的形式则五花八门、多种多样,可以看样板房图片,可以在线与贩卖对话,有的借助高科技推出VR看房,还有的直接挂上了支付接口……本期战“疫”云攻略带你一路云看房,选房购房,看看便知。

  “云看房”招数五花八门

  根据南方财产智库的不完全统计,在春节时代上线或推广线上看房的开拓商数不胜数,包括但不限于万科、碧桂园、恒大年夜、世茂、美的置业、新城控股、金融街、实地、期间中国、中梁、金茂等数十家房企。

  与此同时,新浪乐居、搜狐焦点、凤凰网房产、房天下等房地产商业信息网站的地方站也选择与所在地楼盘相助,借助自身平台上风推出在线形式的“售楼部”“品牌馆”,推广线上选房。而像贝壳找房、华夏地产等中介平台的一手、二手房线上平台也已运营多年。

  至于“云看房”的要领那就加倍五花八门了,从看房到咨询到认购选房,以摩斯国际小金体育app致是不动产挂号和贷款解决,如今都已具备了线上实现的前提。

  步骤一:看房选房,VR成“标配”

  VR盛行了好几年,在睇楼买楼这件事上成了喷鼻饽饽。只管一些没有推出全景类看房功能的在线平台将样板间和户型图放到了在线平台上,但比拟“VR看房”照样减色了不少。

  世茂集团在福建上线的“世茂海峡线上旗舰店”便收纳了VR看房的功能,在他们的平台上可以点击“全景看房”,经由过程VR看房模式就能对房间的户型摩斯国际小金体育app布局、内部装修等进行自由参不雅。

  而与商业网站平台相助的楼盘,VR看房险些成为“标配”。富力广州区域就在新浪乐居设置“线上售楼处”,并借助该平台的技巧前提直接在线上页面实现全景看房。

  除了看样板间,“VR看房”的要领还能看到社区沙盘和已建楼盘、园林的环境。不过,这也只是满意了“看”这一需求,此前贝壳找房、安居客等平台也都已具备该功能。

  独一能和“VR看房”较较量的就是视频看房和直播看房了,置业顾问带着屏幕前的你去提前感想熏染一下“新家”,假如碰到能说会道的,或许还可以来一句“买它!买它!”

  步骤二:评论争论咨询,线上谈天与拨打电话均可

  假如要选房和买房,咨询和评论争论仍是需要的。以往人们都是在贩卖中间或房产中介与贩卖职员进行沟通,如今售楼处和中介都不再开门,线上咨询也成为独一可行的要领。

  基础上所有的线上看房平台,都邑在显着位置标注“联系咨询”的字样,假如是用手机操作,可以直接跳转拨打贩卖职员或售楼处的电话。

  不过,也有一些平台可以进行在线谈天咨询。碧桂园自有的线上直营购房平台“凤凰云”小法度榜样供给了每个在售楼盘的概况、户型、价格等信息,列出了该楼盘贩卖顾问名单,假如想要咨询可以在小法度榜样选择拨打电话或线上直接沟通。万科的“置业神器”平台同样有在线咨询和拨打贩卖电话拨打进口。

  碰到热情的贩卖,假如加了微信,说不定还可以打开视频谈天,让贩卖职员拿动手机现场直播样板房的样貌,边看边解说。

  步骤三:下订单,在能线解决

  对付故意向购房者,碧桂园与万科都设置了后续流程——凤凰云的“线上认购进口”和“万科置业神器”的“e选房意向挂号”。

  而美的置业推出的“美的置业神器”小法度榜样同样也可实现“云购房”,其设置了线上认筹、签约提醒、电子认购协议签订等功能。

  就在2月1日,广州市筹划和自然资本局经由过程南方+客户端建议市夷易近用收集、自助终端等要领解决办事事变,所有不动产挂号营业办事事变均可在省、市政务网站实现网上申请,而各大年夜银行也开通了不动产“E挂号”办事,摩斯国际小金体育app让典质挂号营业实现线上解决。

  这统统都给线上“云看房”甚至“云购房”供给了可行的需要前提。

  那么问题来了,假如买了房想反悔怎么办?别发急,这一点也有人想到了。期间中国日前就发布,凡在2月份经由过程其线上售楼部“期间+”进行购房的客户,7天内均可无来由退房。

  “云看房”若何避坑?

  购房置业终究是一项巨额支出,隔着屏幕云看房与前往楼盘和小区实际踩盘仍旧有伟大年夜的差异。那么现阶段的“云看房”应该若何遴选,又该若何避免被坑?

  提示一:小心联系防骚扰

  除非你是真的要打定主见买房,并且愿意多听多看多选择,否则不要随意马虎拨打种种网上平台给出的贩卖电话。

  Plus君曾经有这么个经历:几年前刚换了新手机号,在某房地产商业信息平台联系了一家楼盘咨询户型环境,随后的几天赓续有各类各样的贩卖职员打电话推销,而他们保举的并不是我咨询的那家项目。很显然,小我通讯信息被泄露了,以致呈现过一天内接到四五个推销电话的环境。

  只管像碧桂园等房企,在线上平台都注清楚明了“你的手机号不会泄露”,但这不代表所有的平台都邑缄舌闭口,以是对骚扰电话十分介意的人要把稳这一点。

  提示二:审慎下定多不雅望

  今朝“云看房”基础满意了“看”的需求,在线多看看房,打定主见买房的与贩卖职员多交流,待贩卖中间或中介门店重开后再购房,也是在为置业计划做加倍充分的筹备。

  不过,传统的购房置业也是货比三家、现场看个两三遍才能终极做抉择,想买二手房的更是要广泛看房源,对心仪的房屋仔细反省才行,这一点并不是在线“云看房”所能满意的。而与贩卖的语音和翰墨沟通,几句话也很难充分懂得详细环境。

  是以,假如想从“云看房”进级成“云购房”,必然要胆小如鼠,在没能充分懂得项目周边种种影响身分和户型实际样板的环境下就头脑一热下订单,碰到问题或想要反悔就麻烦了,终究不是所有的在线平台都邑允诺“无来由退货”。

  提示三:谈天记录保存好

  假如然的抉择线上选房,那就保存好与贩卖职员的在线谈天记录和通话录音。我们无法扫除极个别贩卖职员由于小我业绩给购房者私自做出的允诺。是以一旦碰到胶葛,保存证据肯定是需要的。

  此摩斯国际小金体育app外,线上看房也存在信息不敷对摩斯国际小金体育app称的特点,以是必然要重点关注楼盘的预售证,可以请贩卖职员供给,也可以在住建部门的网站(例如广州的阳光家缘)进行查询。

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